[생생정보] 2024 보금자리론 신청방법/신청자격/대출요건/대출한도/대출금리

1년간 한시적으로 운영되던 특례보금자리론 대출이 2024년 1월 29일 공급이 종료되었습니다.

특례보금자리론 대출은 주택가격이 9억 원 이하라면 소득제한 없이 최대 5억 원까지 대출이 가능한 상품으로 고금리에 서민의 이자 부담을 줄이지 위한 대출 정책이었습니다.

 

재출시된 보금자리론은 주택 구입용도, 전세자금반환용도 및 기존 주택담보대출 상환용도로 신청이 가능하며, 대출받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용됩니다. 향후 금리변동의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품입니다.

이전 보금자리론 수준을 적용하지만, 신혼부부와 다자녀, 전세 사기피해자에게는 완화된 요건이 적용됩니다.

 

2024 보금자리론 신청대상

1. 민법상 성년

2. 대한민국 국적(재외국민, 외국국적동포 포함) 3. 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상

* 한국신용정보원 신용정보관리규약이란? 연체 등 금융질서를 문란하게 한 규제대상자를 말합니다.

* CB점수란? 개인 신용 평점을 말합니다. 신용카드를 발급할 때 확인하는 점수이기도 합니다.

2024 보금자리론 신청방법

2024 보금자리론 대출요건

1. 6억 원 이하 공부상 주택(주택면적 85㎡이하)

2. 본건 담보주택 외 무주택 또는 1 주택(1 주택은 처분조건)

3. 부부합산 연소득 1억 원 이하(신혼부부 8,500만 원 이하, 다자녀 8천만 원~1억 원 이하)

4. LTV최대 70%

5. DTI최대 60%

2024 보금자리론 대출한도

담보주택 당 최대 5억 원 이내

* 다자녀가구: 6억 원 이내

* 전세사기 피해자: 소득제한 없이 9억 원 이하 주택까지 지원

2024 보금자리론 대출만기

10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 (만기 40년, 50년은 신혼가구거나 만 34세 혹은 만 39세 이하 조건을 충족하셔야 합니다. 담보주택이 녹색건축물인 경우 연령과 무관하게 40년 만기 취급이 가능합니다.)

 

2024 보금자리론 대출 상황방식

1. 원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환(원금 균등분할상환), 체증식 분할상환

2. 만 40세 미만 채무자 및 공사가 사전심사한 경우에만 허용하며, 대출만기 50년 적용 불가

3. 대출실행 후에는 원금상환방식 변경 불가

2024 보금자리론 대출금리

1. 일반형: 4.50%~4.80% 2024

2024 보금자리론 대출 우대금리

1. 저소득청년(0.1% p)

2. 신혼가구(0.2% p)

3. 사회적 배려층(한부모가구·장애인가구·다문화가구·다자녀가구로 각 항목별 0.4% p 최대 2가지 항목을 택하여 중복적용 가능)

4. 녹색건축물(0.1% p) 5. 미분양관리지역 내 미분양주택 입주자에 대한 우대금리(0.2% p)

* 저소득청년, 신혼가구, 사회적 배려층, 녹색건축물, 미분양관리지역 내 미분양주택 입주자에 대한 우대금리는 최대 0.8% p를 한도로 중복적용 가능

2024 보금자리론 대출 이용 횟수

2023.01.30일 이후 취급된 경우 자금용도에 관계없이 이용 횟수는 1회로 제한(배우자 실행건 합산)

2024 보금자리론 대출 중도상환수수료

없음

 

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